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《關(guān)于促進(jìn)安化縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》的

政策解讀

一、起草背景和出臺必要性

2022年益陽市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》的通知（益政辦發(fā)〔2022〕12號），明確規(guī)定了政策措施的適用范圍、適用對象、適用時(shí)間等，對促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到了積極的作用。

為促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國稅收征管法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖南省規(guī)范性文件管理辦法》和《湖南省規(guī)范性文件備案審查條例》，結(jié)合我縣實(shí)際，制定了《關(guān)于促進(jìn)安化縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》。本通知自2022年6月1起生效，有效期18個(gè)月。

二、主要內(nèi)容

該通知共十三條，具體情況如下：

1.第一條明確了享受購房財(cái)政補(bǔ)貼需具備的兩項(xiàng)條件。

2.第二條明確了住房公積金的貸款對象、額度和次數(shù)等。

3.第三條明確了業(yè)主子女入學(xué)享受房屋所在地義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)位需具備的條件。

4.第四條明確了土地出讓金的付款方式等。

5.第五條明確了相關(guān)許可證件的辦理和規(guī)費(fèi)的繳納等。

6.第六條明確了辦理商品房預(yù)售許可需具備的條件。

7.第七條明確了用地規(guī)劃調(diào)整的條件。

8.第八條明確了以貨幣化為主的安置方式。

9.第九條明確要求加快相關(guān)市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。

10.第十條明確各金融機(jī)構(gòu)加大對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的信貸支持等。

11.第十一條明確要求實(shí)現(xiàn)“交房即交證”常態(tài)化。

12.第十二條明確要求完善商品房價(jià)格備案制度。

13.第十三條明確要求規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管和房地產(chǎn)信息發(fā)布。